Fältstigen 3

Villan på Fältstigen 3 i Hersby på Lidingö ligger ute med ett utgångspris på 17 995 000 kronor för en boarea på 173 kvadratmeter, fördelat på tio rum. Det är ett stort hus efter Lidingö-mått, och frågan är vad priset egentligen säger.

KollaHems egen statistik ger en tydlig hänvisning. Vid sammanställningen den 7 september 2026, baserad på elva annonser från hela Lidingö kommun, låg medianpriset på 90 833 kronor per kvadratmeter. Det var då inte slutpriser utan begärda priser, vilket är värt att ha i minnet när man jämför. Mot den medianen ligger detta hus ungefär 15 procent över, ett påslag som gör det dyrare än det typiska utbudet på ön. Det kan motiveras av läge, skick eller tomt, men det kräver att köparen själv bedömer om det som annonsen lyfter fram är värt just den differensen.

Annonsen talar om ett välskött hus med "solid grund i gott skick", men samtidigt om möjligheter att modernisera, öppna upp planlösningen och bygga ett nytt kök. Det är en formulering som antyder att det finns arbete att göra, även om säljtexten inte är konkret om vad. Besiktningsprotokollet finns i dokumentationen och har lästs, men inga fynd från det kan redogöras för här — vill du veta vad besiktningen faktiskt slagit fast behöver du gå till handlingarna själv.

Tomten beskrivs i annonsen som insynsskyddad med plats för både lek och framtida projekt som uterum eller pool. Sådana framtidsvisioner är just visioner, inte befintliga förhållanden, och eventuella bygglovskrav får inte glömmas bort. Sammanfattningsvis: ett stort hus i ett område med goda förutsättningar, men prissatt tydligt över det som var normalt på Lidingö vid KollaHems senaste sammanställning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.