Lidingö, Bo- Gärde, Vikbyvägen 13

Villa, alternativt radhus — annonsen och bostadsuppgifterna är inte helt överens om husets typ — ligger på Vikbyvägen 13 i området Bo Gärde på Lidingö. Huset är byggt 1964 och har en boarea på 150 kvadratmeter fördelat på fem rum, med en inredd vindsvåning som extra plan med sällskapsrum, badrum och bastu, enligt annonsen. Uppgående utgångspris är 13 950 000 kronor.

Prisläget kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 2026-09-13 låg medianpriset på hela Lidingö vid 93 762 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av 10 annonser — alltså inte slutpriser. Mot den medianen ligger husets pris ungefär en procent under, ett gynnsamt men smått avstånd som knappast tyder på att objektet är undervärderat. Observera också att annonsens kringläggande om exklusiva material och fantastiskt läge inte går att belägga utöver vad köparen själv ser vid visning.

Energideklarationen, upprättad den 2026-08-06, redovisar ett primärenergital på 189 kWh/m² och år. Själva energiklassen framgår inte av det underlag som granskats. För ett hus från 1964 är det ett tal som är värt att be köparens tekniska sakkunnig diskutera, eftersom driftkostnaden följer av det.

Bland handlingarna finns en överlåtelsebesiktning med varudeklaration utförd av Anticimex, med 10-årig dolda fel-försäkring, båga daterade den 2026-08-06. Vid granskningen har endast uppgifter som redovisats ovan kunnat verifieras; flera handlingar, bland annat planbestämmelser och fullständiga villkor, finns men har inte kunnat granskas i detalj. Annonsens påståenden om skick, materialval och utrustning ska därför läsas som mäklarens beskrivning, inte som dokumenterat fakta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.