Hantverkaregatan 35, Södercity

KollaHem har granskat bostadsrätten på Hantverkaregatan 35 i Helsingborg, som annonseras med ett utgångspris på 1 150 000 kr för 72,5 kvadratmeter fördelat på två rum. En detalj som är värd att notera: annonsens rubrik talar om en lägenhet omgjord från två till tre rum, men i själva beskrivningen står det att bostaden har två sovrum idag — det är alltså snarare en tvåa med möjlighet än en färdig trea.

Prisläget framstår vid en första anblick som lockande. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 37 % under medianen för hela Helsingborg, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 25 000 kr per kvadratmeter baserat på 625 annonser.Observera dock att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutgiltigt pris kan vara betydande i ett område med centralt läge.

Månadsavgiften är 5 086 kr, vilket ligger 4 % under medianen för staden (5 295 kr enligt samma urval). Annonsen beskriver föreningen Brf Hantverkaren som mycket stabil med låg belåning, men KollaHems granskning av årsredovisningen och stadgarna har inte gett några verifierade fynd som bekräftar det påståendet — det bör alltså tas som mäklarens ord snarare än dokumenterat.

Lägenheten ligger på fjärde våningen i ett femvåningshus, vilket skiljer sig från annonsens uppgift om femte våningen. Energideklarationen visar ett primärenergital på 107 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Övriga uppgifter i annonsen — hiss, balkong, innergård och närhet till kollektivtrafik och service — är säljtextens beskrivning av förhållandena på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.