Visingsögatan 3, Rydebäck

KollaHem har granskat denna tvårumslägenhet på Visingsögatan 3 i Rydebäck, en bostadsrätt på 59 m² med utgångspris 2 495 000 kr och en månadsavgift på 4 030 kr.

Priset är det som främst bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 med utgångspunkt i 24 annonser i stadsdelen Rydebäck, ligger medianpriset på 32 209 kr/m² — och det gäller begärda priser, inte slutpriser. Lägenhetens pris per kvadratmeter ligger 31 % över den medianen. Det är en markant skillnad som köparen behöver motivera, oavsett hur välbevarad bostaden är. Samma statistik visar dock en tydlig fördel på avgiftssidan: medianavgiften i stadsdelen är 5 780 kr/mån, vilket gör lägenhetens 4 030 kr till 30 % under medianen. Att en parkeringsplats ingår i avgiften, enligt annonsen, förklarar en del av skillnaden men inte hela.

En detalj som förvirrar: annonsen anger att lägenheten ligger på tredje våningen, medan uppgifterna om bostaden anger fjärde våningen. Det är värt att klargöra vid visning. Annonsen uppger att bostaden byggdes 2012 och beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong i västerläge och badrum med tvättmaskin och torktumlare — sådant får man ta del av på plats.

Energideklarationen för Visingsögatan 3 visar ett primärenergital på 85 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Årsredovisning och stadgar för Brf Duvskär finns i handlingarna och har lästs, men utan verifierade fynd att redovisa i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.