Södra stapeltorgsgatan 16A, Södertull

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 51,5 kvadratmeter i Södertull, Gävle. Det är en tvåa från 1954, belägen på första våningen i ett trevåningshus, med energiklass D och en månadsavgift på 2 797 kronor. Utgångspriset är 1 495 000 kronor, och enligt annonsen rör det sig om en kommande försäljning.

Priset är inte oproblematiskt. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-08 och baserad på nio annonser i stadsdelen, ligger pris per kvadratmeter 27 procent över medianen i Södertull, som är 22 930 kronor. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen osäker. Räknar man hem beloppet per kvadratmeter betalas alltså ett markant påslag för ett boende som rent ytmässigt är kompakt.

Avgiften är däremot gynnsam i jämförelse. Medianavgiften i stadsdelen är vid samma sammanställning 3 778 kronor, vilket gör att bostadens avgift ligger 26 procent under medianen. Annonsen uppgir att föreningen, Brf Lagmannen, består av 17 lägenheter och beskrivs som lågt belånad och välskött — sådana påståenden bör man dock begära belägg för i föreningens årsredovisning och stadgar innan bud lämnas.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 96 kWh/m² och år, med energiklass D. Säljtexten målar upp ett trivsamt boende med balkong från vardagsrummet och närhet till Centralstationen och Högskolan, men lämnar obekväma frågor som husets skick och föreningens ekonomi oupplysta. Sammanfattningsvis: en låg avgift och ett praktiskt läge, men priset förutsätter att köparen betalar väl över stadsdelens genomsnitt för ett litet boende i ett äldre hus.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.