Övre Arbetshusgatan 54A

Gävle

Bostadsrätt · 2 rok · 41,6 m²

Utgångspris

1 350 000 kr

Avgift 3 040 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 3 040 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Erik Olsson. Originalannonsen hos Erik Olsson.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 41,6 m²
kr/m²: 32 452 kr
Rum: 2 rok
Våning: 1 av 4
Byggår: 1960
Balkong: Ja
Energiklass: D
Annonserad: idag

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat tvåan på Söder i Gävle, en bostadsrätt på 41,6 kvadratmeter med två rum, byggd 1960 och belägen på första våningen i en fastighet med fyra våningar. Begärt pris är 1 350 000 kronor med en månadsavgift på 3 040 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, en ögonblicksbild sammanställd 2026-09-21 med urval 321 annonser i hela staden Gävle, ligger begärt pris per kvadratmeter 26 % över medianen på 25 714 kronor per kvadratmeter. Statistiken bygger på annonser, inte slutpriser, vilket köparen bör ha i åtanke vid värderingen.

Även avgiften ligger över vad KollaHems jämförelse visar för staden: 10 % över medianavgiften på 66,29 kronor per kvadratmeter och månad, med samma urval och datering. Underlaget redovisar samtidigt att bostaden har energiklass D. De tre uppgifterna presenteras här var för sig, eftersom inga handlingar finns i underlaget som kan förklara sambanden eller föreningens ekonomi närmare.

Annonsen lyfter fram en inglasad balkong i sydöstläge, ett helkaklat badrum med tvättmaskin och ett läge på Söder med gångavstånd till Högskolan, sjukhuset och Boulognerskogen. Föreningen ska enligt annonsen erbjuda gemensamma faciliteter som uteplats, övernattningsrum och festlokal, och fastigheten ska ha genomgått större renoveringar under senare år, bland annat en fasadrenovering 2024 och installation av säkerhetsdörrar. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingar, eftersom dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget. Köparen som vill granska föreningens ekonomi, renoveringshistorik och kommande åtaganden behöver därför begära in årsredovisning och övrig dokumentation från mäklaren innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Övre Arbetshusgatan 54A, Gävle

Laddar karta…

Jämför bostäder i Gävle.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny