Holmtorpsvägen 87A, Björkalund

KollaHem har granskat bostadsrätten i Brf Aktrisen i Björkalund, Norrköping — en nyproduktion från 2025 om 167 kvadratmeter fördelat på sex rum över tre plan, med utgångspris 4 795 000 kronor och en månadsavgift på 6 747 kronor. Enligt annonsen är det ett av 16 planerade radhus i föreningen, med egen uteplats, takterrass och möjlighet till två parkeringsplatser, samt vattenburen golvvärme, frånluftsvärmepump och fiberanslutning. Köket anges komma från Euromobil med vitvaror från SMEG och bänkskiva i Dekton.

Priset ligger i nivå med medianen per kvadratmeter i stadsdelen Björkalund, enligt KollaHems egen statistik. Medianpriset där uppgick vid sammanställningen den 15 september 2026 till 28 676,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 26 annonser — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften per kvadratmeter och månad ligger i nivå med medianen i stadsdelen, som vid samma datum var 40,4 kronor.

Annonsen lyfter fram läget nära förskola och natur, och att bostäderna erbjuds i två storlekar, 141 respektive 167 kvadratmeter. Vad annonsen inte redovisar är bland annat energiklass, vilket kan vara värt att fråga efter vid en nyproduktion.

Vad gäller handlingarna har kostnadskalkyl med prognos och känslighetsanalys, teknisk beskrivning och bofaktablad funnits tillgängliga men ännu inte granskats i sin helhet av KollaHem. Stadgar, situationsplan och rumsbeskrivning har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dessa återges här. För en komplett bild av föreningens ekonomi rekommenderar vi att den signerade kostnadskalkylen går igenom noggrant innan intresseanmälan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.