Holmtorpsvägen 89C, Björkalund

KollaHem granskar en bostadsrätt i Björkalund, Norrköping, med utgångspris 4 295 000 kr och en boarea på 141 kvadratmeter fördelat på fem rum. Fastigheten är en del av Brf Aktrisen, som enligt annonsen planeras av Solvinkeln Fastigheter med 16 radhus i två storlekar, varav denna är den mindre varianten över två plan. Byggår anges till 2025, alltså ett pågående eller nystartat projekt snarare än en färdig byggnad.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 6 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Björkalund, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 28 676,5 kr/m², baserat på 26 annonser. Det rör sig alltså om ett begärt pris som ligger märkbart över områdets nivåer, samtidigt som det är viktigt att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 5 697 kr, vilket per kvadratmeter ligger i nivå med medianen i stadsdelen (40,4 kr/m² och månad enligt samma urval på 26 annonser). Avgiften avviker alltså inte från områdets norm, trots det högre priset per kvadratmeter.

Annonsen lyfter fram detaljer som kök från Euromobil, vitvaror från SMEG, bänkskiva i Dekton, vattenburen golvvärme, frånluftsvärmepump, fiberanslutning samt egen uteplats och takterrass på cirka 62 kvadratmeter för denna bostadstyp. Kostnadskalkyl med prognos och känslighetsanalys, teknisk beskrivning och bofaktablad finns i handlingarna men har inte granskats i detta underlag — de bör läsas innan intresseanmälan, inte minst eftersom köp av nyproduktion sker mot framtida färdigställande.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.