Garvaregatan 4B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Norrköping på 79 kvadratmeter med 2 rum, placerad på elfte våningen i en byggnad med 17 våningar och uppförd 2022. Utgångspriset är 3 495 000 kr och månadsavgiften uppgår till 7 345 kr. Enligt annonsen rör det sig om en nyproducerad lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, inglasad balkong och utsikt över Industrilandskapet. Läget beskrivs som gångavstånd till Centralstationen och nära till stadens centrum, med Motala ström i direkt anslutning till fastigheten.

KollaHems egen statistik visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 72 % över medianen för hela staden Norrköping, där medianpriset vid sammanställningen den 21 september 2026 var 25 726 kr/m² (urval: 547 annonser, inte slutpriser). Det är en markant nivå över vad bostäder i staden i övrigt begärs till, och köparen bör väga in att siffrorna bygger på begärda priser snarare än genomförda affärer.

Även avgiften ligger över stadens genomsnitt. KollaHems jämförelse visar att avgiften per kvadratmeter och månad är 31 % över medianen för hela Norrköping, som vid samma sammanställning låg på 70,97 kr/m² och månad. Bostaden har energiklass B, vilket redovisas i underlaget för bostaden.

Annonsen lyfter fram utsikten, ljuset och lägets närhet till kommunikationer och natur. Vad den inte redovisar är hur priset och avgiften förhåller sig till stadens övriga utbud, och det är just där KollaHems siffror ger köparen det viktigaste underlaget. Inga handlingar finns i underlaget för denna granskning, vilket innebär att dokumentens innehåll inte kunnat kontrolleras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.