Norrköping, Centralt, Dalsgatan 18

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Dalsgatan 18 i Norrköping utgår från ett begärt pris på 3 395 000 kr för 132 kvadratmeter fördelat på fyra rum, med en månadsavgift på 11 057 kr. Lägenheten ligger på våning 1 av 3 i ett hus byggt 2010, och enligt annonsen rymmer den tre sovrum, två duschrum och en klädkammare med förråd, samt en balkong i österläge.

Priset per kvadratmeter ligger i nivå med medianen för hela staden Norrköping, som vid KollaHems sammanställning den 2026-09-15 var 25 755 kr per kvadratmeter baserat på 544 annonser — ett urval som inte avser slutpriser. Avgiften är däremot tydligt högre än genomsnittet: 18 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, som låg på 71,05 kr. Det är en skillnad som är värd att räkna på i den totala boendekostnaden.

Årsredovisningen 2025 ger ytterligare underlag. Föreningens skuldsättning uppges till 7 227 kr per kvadratmeter, investeringsbehovet till 352 kr per kvadratmeter och årsavgiften till 1 114 kr per kvadratmeter. Räntekänsligheten är 7 %, vilket visar hur känslig ekonomin är för ränteförändringar. Energideklarationen redovisar ett primärenergital på 160 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F.

Annonsen lyfter fram ett centralt läge med gångavstånd till Industrilandskapet och Strömmens promenadstråk, en parkeringsplats på den inhägnade innergården samt föreningens lokal med källarvalv och en relaxavdelning med bubbelpool och bastu. Handlingarna som finns — energideklaration, årsredovisning och normalstadgar från 2023 — har lästs, men de verifierade nyckeltalen är de som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.