Sandgatan 34

KollaHems genomgång av denna bostadsrätt i Norrköping visar en prisläge som ligger tydligt över stadens genomsnitt. Utgångspriset är 2 295 000 kr för 70 m², och enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 med utgångspunkt i 551 annonser i hela Norrköping, motsvarar det ett pris per kvadratmeter som ligger 27 % över stadens median på 25 741 kr/m². Det är alltså ett begärt pris som säljaren satt högt i förhållande till vad liknande bostäder annonseras för — och notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot ett tydligt plus. De 3 766 kr per månad ligger 17 % under medianavgiften i staden, som vid samma sammanställning var 4 518,5 kr/mån. För den som värderar låga månadskostnader högt är det en gynnsam siffra, oavsett hur priset slutligen landar.

Lägenheten är en trerummare på 70 m² på andra våningen i ett hus från 1958 med fem våningar. Annonsen beskriver en renoverad bostad med bland annat helkaklat duschrum, tvättmaskin och torktumlare i hallen samt balkong från vardagsrummet. Det är värmt att minnas att beskrivningen av materialval och standard är mäklarens egen bedömning — ett besök ger bättre underlag för att bedöma skicket än annonsens formuleringar.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 152 kWh/m² och år. För ett hus från 1958 är det ett tal som är värt att diskutera med mäklaren i samband med visning, tillsammans med föreningens ekonomi där årsredovisning och stadgar finns att tillgå.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.