Kungsgatan 57, Centralt

Bostadsrätten ligger på fjärde våningen i ett sju våningar högt hus byggt 2022, och det är en trea på 87,5 kvadratmeter med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, enligt annonsen. Läget beskrivs som centralt, nära Motala ström och industrilandskapet, och det stämmer med bilderna av ett nyligen uppfört kvarter i centrala Norrköping.

Priset är satt till 3 095 000 kronor. KollaHems egen statistik för hela Norrköping visar vid sammanställningen (11 september 2026, urval 555 annonser) en median på 25 742 kronor per kvadratmeter, och den här bostaden ligger 37 procent över den nivån. Det är en betydande premie, och en rimlig förklaring är kombinationen av läge och lågt byggår — men köparen betalar klart mer än vad en genomsnittlig bostad i staden kostar per kvadratmeter. Notera också att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 6 366 kronor, vilket KollaHems jämförelse placerar 41 procent över stadsmedianen på 4 516,5 kronor. Även här bör man räkna med att ett nyare hus med gemensamma ytor ofta kostar mer i drift, men skillnaden är påtaglig och värd att ställa mot vad som ingår i föreningens ekonomi. Årsredovisning och stadgar finns i underlaget, även om detta genomgången inte redovisar några verifierade nyckeltal från dem.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 52 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass B — förenligt med ett bygge från 2022. Annonsens ton är genomgående positiv men lämnar bland annat avgifternas nivå och prissättningen okommenterade, vilket är just det en köpare själv behöver granska.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.