Holmtorpsvägen 89A, Björkalund

KollaHems genomgång av bostadsrätten i Björkalund utgår från att det rör sig om ett nybyggnadsprojekt: Brf Aktrisen planeras av Solvinkeln Fastigheter med 16 radhus, och bostaden i fråga är på 141 kvadratmeter fördelat över två plan, med bygget angivet till 2025. Utgångspriset är 4 495 000 kronor och månadsavgiften 5 697 kronor.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 11 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Björkalund, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 28 676,5 kronor per kvadratmeter, beräknat på 26 annonser. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad som efterfrågas för bostäder i området, och eftersom underlaget gäller annonserade priser och inte slutpriser säger det inget om vad bostäder i stadsdelen faktiskt sålts för.

Avgiften är däremot i nivå med medianen i stadsdelen, enligt KollaHems jämförelse. Medianavgiften i Björkalund låg vid samma sammanställning på 40,4 kronor per kvadratmeter och månad, baserat på samma urval av 26 annonser. För en nyproduktion är det värt att notera att föreningens kostnadskalkyl med prognos och känslighetsanalys finns bland handlingarna men ännu inte granskats av KollaHem, liksom det tekniska beskrivningsunderlaget och bofaktabladet. Stadgarna hos Bolagsverket och övriga handlingar som rumsbeskrivning och situationsplan har lästs, men utan verifierade fynd utöver det som redovisats ovan.

Annonsen lyfter fram utrustning och detaljer som kök, vitvaror, bänkskiva, vattenburen golvvärme, frånluftsvärmepump och fiberanslutning, samt egen uteplats och takterrass och möjlighet till två parkeringsplatser. Sådana uppgifter tillhör säljtexten och är inte verifierade genom handlingarna i denna granskning. Energiklass nämns inte i underlaget och kan därför inte redovisas här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.