Holmtorpsvägen 87D, Björkalund

Bostadsrätten i Brf Aktrisen ligger i Björkalund i Norrköping och omfattar 167 kvadratmeter fördelat på sex rum över tre plan. Föreningen är ny — fastigheten planeras av Solvinkeln Fastigheter med 16 radhus i två storlekar, där den här är den större varianten. Utgångspriset är 4 450 000 kronor och månadsavgiften 6 747 kronor.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 15 september 2026 utifrån 26 annonser (begärda priser, inte slutpriser). Begärt pris per kvadratmeter ligger 7 % under medianen på 28 676,5 kronor per kvadratmeter, vilket ur köparsynpunkt är en gynnsam utgångsnivå. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger i nivå med stadsdelens median på 40,4 kronor.

Annonsen lyfter fram att samtliga bostäder får egen uteplats och takterrass, möjlighet till två parkeringsplatser, vattenburen golvvärme på samtliga plan, frånluftsvärmepump och fiberanslutning. Köket anges komma från Euromobil med vitvaror från SMEG och bänkskiva i Dekton. Det är uppgifter som kommer från säljsidan; eftersom bostaden ännu inte är byggd finns inga besiktnings- eller skicklighetsuppgifter att granska. Energiklass framgår inte av underlaget.

Av handlingarna har rumsbeskrivning, situationsplan samt stadgarna registrerade hos Bolagsverket lästs, men inga ytterligare verifierade fynd finns att redovisa från dem. Teknisk beskrivning, bofaktablad och föreningens signerade kostnadskalkyl med prognos och känslighetsanalys finns i ärendet men har inte granskats för denna genomgång — särskilt kostnadskalkylen är värd att gå igenom i detalj före bud, eftersom föreningen är nybildad och driftkostnaderna därmed saknar historik att jämföra mot.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.