Holmtorpsvägen 87B, Björkalund

KollaHem har granskat den planerade bostadsrätten i Brf Aktrisen i Björkalund, Norrköping. Det rör sig om ett radhus på 167 kvadratmeter fördelat på tre plan och sex rum, med begärt pris 4 695 000 kronor och en månadsavgift på 6 747 kronor. Föreningen är ny och huset uppförs 2025 enligt uppgifterna i underlaget.

Priset kan sättas i relation till KollaHems egen statistik för stadsdelen Björkalund, som vid sammanställningen den 15 september 2026 bygger på 26 annonser. Medianpriset där uppgick till 28 676,5 kronor per kvadratmeter, och bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 2 % under den medianen, avrundat till helprocent. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger i nivå med stadsdelens median på 40,4 kronor. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid värderingen.

Annonsen beskriver att föreningen planerar 16 radhus i två storlekar, varav den granskade bostaden är den större varianten, samt att samtliga bostäder får egen uteplats, takterrass och möjlighet till två parkeringsplatser. Vidare nämns vattenburen golvvärme på samtliga plan, frånluftsvärmepump och fiberanslutning. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot de granskade handlingarna.

Av dokumentöversikten framgår att rumsbeskrivning, situationsplan och föreningens stadgar hos Bolagsverket har lästs, men att teknisk beskrivning, bofaktablad och föreningens kostnadskalkyl med prognos och känslighetsanalys finns i underlaget utan att ha granskats i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.