Holmtorpsvägen 89D, Björkalund

KollaHem granskar en nyproduktion i Björkalund, Norrköping: en bostadsrätt i Brf Aktrisen, som Solvinkeln Fastigheter planerar med 16 radhus i två storlekar. Den aktuella bostaden är på 141 kvadratmeter fördelat över två plan med fem rum, med utgångspris 4 295 000 kronor och en månadsavgift på 5 697 kronor. Byggår anges till 2025. Enligt annonsen ritades husen av May Arkitektur, och kök och vitvaror anges komma från Euromobil respektive SMEG, med bänkskiva i Dekton. Samtliga bostäder ska ha egen uteplats och takterrass — för radhusen på 141 kvadratmeter anges takterrassen till cirka 62 kvadratmeter — samt vattenburen golvvärme, frånluftsvärmepump och fiberanslutning.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen Björkalund, sammanställd 2026-09-15 utifrån 26 annonser. Begärt pris per kvadratmeter ligger där 6 % över medianen på 28 676,5 kr/m², alltså något gynnsammare villkor för säljaren än för området i stort. Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter ligger i nivå med medianen i stadsdelen, som är 40,4 kr/m² och månad.

Handlingarna som lästs — rumsbeskrivning, situationsplan och stadgarna registrerade hos Bolagsverket — har gett de verifierade uppgifter ovan. Teknisk beskrivning, bofaktablad samt föreningens kostnadskalkyl med prognos, känslighetsanalys och signerat intyg finns i dokumentationen men har inte granskats i detta underlag; för en nyproduktion är särskilt kostnadskalkylen och intyget centrala att gå igenom innan intresseanmälan. Energiklass framgår inte av underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.