Holmtorpsvägen 85E, Björkalund

KollaHem har granskat den till salu annonserade bostadsrätten i Brf Aktrisen i Björkalund, Norrköping — ett radhus på 141 kvadratmeter fördelat över två plan, med fem rum, byggår 2025 och en månatlig avgift på 5 697 kronor. Begärt pris är 4 650 000 kronor. Det är viktigt att känna till att projektet ännu är i planeringsskedet: enligt annonsen planerar Solvinkeln Fastigheter föreningen med sammanlagt 16 radhus i två storlekar, där denna bostad representerar den mindre av dem.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Björkalund, sammanställd 2026-09-15 utifrån 26 annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 15 % över medianen på 28 676,5 kr/m². Medianpriset avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket bör vägas in vid jämförelsen. Månadsavgiften per kvadratmeter ligger däremot i nivå med medianen i stadsdelen, som är 40,4 kr/m² och månad.

Annonsen lyfter fram en rad detaljer i utrustningen, bland annat kök från Euromobil, vitvaror från SMEG och bänkskiva i Dekton, samt vattenburen golvvärme, frånluftsvärmepump och fiberanslutning. Den anger också en takterrass på cirka 62 kvadratmeter, egen uteplats och möjlighet till två parkeringsplatser. Dessa uppgifter kommer från säljtexten; flera av dem rör planerat innehåll och kan inte verifieras mot de granskade handlingarna.

Av dokumentöversikten framgår att kostnadskalkyl med prognos och känslighetsanalys samt teknisk beskrivning och bofaktablad finns i handlingarna, men att dessa ännu inte har granskats i sin helhet. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör därför begära att få ta del av kalkylen innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.