Seglarö 15, Seglarö

Villan på Seglarö i Åkersberga är utgångsprissatt till 9 995 000 kronor med en boarea på 79 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Huset är byggt 1933. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 11 september 2026 byggde på 20 annonser i hela Åkersberga, ligger medianpriset på 49 656,5 kronor per kvadratmeter. Det är inte slutpriser, utan begärda priser i pågående försäljningar. Mot den medianen ligger den här villans pris per kvadratmeter 155 procent över, enligt KollaHems jämförelse. Det är ett påtagligt avstånd, och det är värt att komma ihåg att jämförelsen gäller hela staden, inte bara skärgårdsön.

Det som annonsen framför allt lyfter är tomten och läget. Tomten uppges vara stor och kuperad, på 7 750 kvadratmeter, till stor del bestående av natur, berg och skog, och ligga högt med insynsskydd. En flytbrygga i egen regi ska vara ny från 2025, och annonsen beskriver en stig ner mot Vaxholmsbryggan där Waxholmsbolaget trafikerar ön. Avstånden till Linanäs på Ljusterö, Grinda och sjökrogen Skeppskatten anges i nautiska mil i annonsen och kommer från säljtexten, inte från handlingarna.

Huset beskrivs som uppdelat i flera rum, där ett rum används som gästrum och ett sovrum ska ligga i en tillbyggd del med utgång till terrass. Mellan huvudhuset och bryggan finns en Friggebod som i dag används som gästhus. På taket ska det finnas 25 solcellspaneler. Annonsen nämner ingen energiklass, och vi kan därför inte redogöra för någon.

En viktig brasklapp: besiktningsprotokollet för fastigheten finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i den här genomgången. Vi kan därför inte säga något om husets skick eller eventuella åtgärdsbehov. Köpare bör göra sin egen undersökning av fastigheten, vilket också är den lagliga utgångspunkten vid köp av fast egendom. Sammantaget är det ett läge som säljtexten lägger stor vikt vid, medan prisnivån ligger klart över vad vi ser i vår statistik för Åkersberga som helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.