Lerviksvägen 98, Lervik

KollaHem har granskat villan på Lerviksvägen 98 i Lervik, Åkersberga — ett timmerhus byggt 2001 med 97 kvadratmeter boarea, fyra rum och energiklass D. Utgångspriset är 14 995 000 kronor, och det är en nivå som kräver eftertanke. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 utifrån 20 annonser i hela Åkersberga, ligger medianpriset på 49 656,5 kronor per kvadratmeter. Det innebär att detta hus begär 211 procent över medianen — ett påfallande stort avstånd, även om det ska vägas mot att läget direkt vid vattnet sällan fångas i stadsgenomsnitt. Observera också att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen säljer läget hårt, och kärnfakta är att huset ligger nära vattnet med utsikt mot Stora Älgö, Mjölkö och Furusundsledens början. Till fastigheten hör enligt annonsen en brygga med båtlyft på 1,3 ton och spabad, samt ett gästhus på cirka 35 kvadratmeter, en friggebod på cirka 10 kvadratmeter och en fiskebod. Huvudhuset rymmer enligt annonsen kök, sovrum, badrum med bastu och vardagsrum på entréplanet, samt allrum och husets största sovrum på övre planet. Det är värt att minnas att dessa beskrivningar kommer från säljmäklarens text — inte från handlingar som KollaHem kunnat verifiera i detalj.

Energideklarationen, som finns och har lästs, visar ett primärenergital på 120 kWh/m² och år. Det är ett konkret tal att jämföra med andra bostäder om driftskostnaden väger tungt i ditt val.

Vad som däremot inte framgår av det granskade underlaget är husets skick i övrigt. Ett besiktningsprotokoll finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i sin helhet, vilket innebär att inga slutsatser om eventuella brister kan dras. Samma gäller övriga handlingar som finns men inte lästs. Innan bud lämnas är det klokt att själv ta del av protokollen, och vid en prissättning över det dubbla mot stadens median är en egen besiktning en rimlig försiktighetsåtgärd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.