Mindre villa - stor trädgårds/naturtomt ca 10 km från Åkersberga Centrum

KollaHem granskar en villa i Åsättra, Åkersberga, med utgångspris 2 500 000 kr. Boarean är 41 m² och huset är byggt 1927, enligt annonsen med en tillbyggnad på 60-talet. Annonsen anger en total yta på 86 kvm inklusive övre plan samt källar- och förrådsdel — en skillnad mot den redovisade boarean som är värd att notera för den som jämför kvadratmeterpriser.

Prissättningen är enligt KollaHems egen statistik hög. Med 2 500 000 kr för 41 m² boarea ligger priset 22 % över medianen för hela staden Åkersberga, som vid sammanställningen (2026-09-08, urval 18 annonser) låg på 50 113 kr/m². Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att en liten villa på stor tomt sällan kan jämföras rakt av med medianen.

Annonsen lyfter flera underhållsåtgärder: dränering på vänster gavelsida 2013, nytt reningsverk 2025 med tecknat serviceavtal, badrum renoverat 2010 samt fönster och altandörr från 2019 — dock med undvikande för fönstren i vardagsrum och kök. Vatten tas via egen brunn med utfört vattenprov. Det är konkreta uppgifter, men annonsen redovisar inga byggrapporter eller besiktningar i underlaget.

Planlösningen beskrivs som kök, vardagsrum och kontorsdel på entréplan samt två sovrum en trappa upp, totalt fem rum. På tomten finns enligt annonsen växthus och carport, och busslinje 276 nämns som förbindelse mot Åkersberga och Roslagsbanan. Inga handlingar finns kontrollerade i underlaget, så köpare bör begär in dokumentation — särskilt med tanke på prisnivån.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.