Renoverad och smakfull familjevilla med totalyta 329 kvm. Högst upp på återvändsväg med soligt läge

KollaHem granskar en villa i Österskär/Tuna i Åkersberga med utgångspris 10 975 000 kronor. Huset är på 204 kvadratmeter boarea och har nio rum, enligt annonsen bland annat fem sovrum och tre allrum. Byggåret är 1974, och annonsen uppger att fastigheten uppdaterats med åtgärder som dräntering, tak, fönster och badrum — vilka år dessa arbeten gjordes framgår inte av underlaget, så som köpare bör man be om dokumentation och datum för varje åtgärd.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 8 september 2026, låg medianpriset i Åkersberga på 50 113 kronor per kvadratmeter, baserat på 18 annonser i hela staden. Det är begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att komma ihåg. Mot den medianen ligger denna villas pris per kvadratmeter cirka 7 procent över, alltså något dyrare än det typiska utgångspriset i staden. Det behöver inte vara fel — läge, skick och tomt spelar in — men det är en sak att förhandla utifrån.

På energisidan visar energideklarationen ett primärenergital på 74 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter den nya bergvärmepumpen som en driftkostnadsfördel; det är ett rimligt påstående i sig, men de faktiska driftkostnaderna framgår inte av underlaget.

Läget i Tuna beskrivs i annonsen som nära Roslagsbanan, skola, förskolor, idrottsplats och båtplatser. Totalytan anges till 329 kvadratmeter, därutöver boarean, och utomhus finns en stor altan och flera uteplatser. Sammanfattningsvis: ett stort familjehem med dokumenterat god energiprestanda, prissatt något över stadsmedianen vid sammanställningen — värt en noggrann genomgång av handlingar och renoveringshistorik före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.