Masurkagatan 4, Svarte

Villan ligger i Svarte utanför Ystad och är byggd 1999. Boarean är 121 kvadratmeter fördelat på fem rum, med en planlösning som enligt annonsen rymmer fyra sovrum och två badrum, samt tvättstuga med groventré. Utgångspriset är 4 495 000 kronor.

Prissättningen kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 18 september 2026 låg medianpriset i Svarte på 39 823 kronor per kvadratmeter, baserat på sex annonser. Observera att underlaget gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter sju procent under, avrundat till helprocent. Jämförelsen är alltså KollaHems, med stadsdelen Svarte som avgränsning.

Energisidan ger delvis underlag i handlingarna. Energideklarationen visar ett verifierat primärenergital på 65 kWh/kvadratmeter och år, medan energiklass B endast framgår av bostadsuppgifterna. Annonsen nämner även solceller, men utan uppgift om var de är placerade. Garage med intilliggande förråd ingår enligt annonsen, liksom flera uteplatser på tomten, både vid baksidan och vid husets gavlar.

Områdesbeskrivningen i annonsen nämner närhet till hav och strand, skola i samhället och tågpendling, samt att Ystad ligger på kort avstånd. Sådana uppgifter om läget kan köparen med fördel kontrollera på plats, liksom skicket i övrigt, eftersom underlaget inte innehåller verifierade uppgifter om exempelvis renoveringar eller tomtens storlek.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.