Ryngevägen 355

KollaHem har granskat villan på ED Ryngevägen 355 i Rynge utanför Ystad. Bostaden är en villa på 146 kvadratmeter med sex rum, byggd 1909, och angiven energiklass F. Utgångspriset är 4 100 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett begärt pris per kvadratmeter som ligger 7 % under medianen i hela staden Ystad. Där var medianpriset vid sammanställningen 30 280 kronor per kvadratmeter, baserat på 64 annonser per den 15 september 2026. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram den lantliga miljön med hagar, trädäck och utsikt över omgivande landskap, samt en stall- och garagedel som kan passa den med häst- eller djurintresse. Sådana uppgifter om tomten och byggnadernas användning kommer från mäklarens beskrivning; KollaHem har i handlingarna som tagits fram inte funnit underlag som ytterligare bekräftar eller sakliggör dem.

Bostadens energiklass F är en uppgift från själva bostaden och kan läsas som en tydlig signal om att energiprestanda är en faktor att ta ställning till vid en eventuell köparsyn och offert. För en villa från 1909 är det rimligt att göra egna bedömningar av driftskostnader och eventuella åtgärdsbehov, eftersom annonsen inte redogör för sådana förhållanden.

Sammanfattningsvis visar underlaget att begärt pris per kvadratmeter ligger under stadens median vid sammanställningen, samtidigt som handlingarna inte gett ytterligare verifierade nyckeltal utöver de som redovisats ovan. Köparen får därmed komplettera med egen syn, eventuella besiktningar och frågor till mäklaren om bland annat tomtens areal och fastighetens skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.