Sveagatan 3, Centralt

KollaHem har granskat bostadsrätten på Rodgatan i Norrköping, en lägenhet på 91 kvadratmeter med tre rum, byggd 2019 och belägen på femte våningen i ett femvåningshus. Begärt pris är 3 995 000 kronor med en månadsavgift på 6 937 kronor.

Prissättningen ligger enligt KollaHems egen statistik markant över stadens nivåer. Vid sammanställningen den 15 september 2026, baserad på 544 annonser i hela Norrköping, var medianpriset 25 755 kronor per kvadratmeter — och det begärda priset per kvadratmeter ligger 70 % över den medianen. Det är en påfallande stor skillnad, även om det ska vägas mot att medianen speglar hela staden och inte den centrala del av Norrköping som annonsen beskriver. Notera också att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften hamnar också över stadens genomsnitt. Medianavgiften i KollaHems jämförelse är 70,96 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter ligger 7 % över den nivån. En högre avgift i ett nyare hus med gemensamhetsanläggningar är inte ovanligt, men den förstärker bilden av en total kostnad över det typiska för staden.

Energideklarationen, som omfattar flera fastigheter i området, visar ett primärenergital på 70 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fram läget nära Centralstationen, Strömmen och stadskärnan, samt föreningens gym, relaxavdelning och takterrass. Stadgar och årsredovisning för Brf Stinsen finns i handlingarna och har lästs, men de innehåller inga ytterligare verifierade uppgifter som redovisas här. Sammantaget handlar valet för en intressent främst om att bedöma om läge, standard och utsikt motiverar ett pris väl över stadens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.