Petter Swartzgatan 13B, Centralt - Söder

Bostadsrätten ligger på fjärde våningen i ett hus från 1938 och uppges ha hiss samt balkong. Annonsen beskriver en tvårumslägenhet på 49 kvadratmeter med vardagsrum, sovrum, kök, hall, klädkammare och duschrum, samt ett vindsförråd. Läget är Centralt Söder i Norrköping, med gångavstånd till citykärnan enligt annonsen.

Utgångspriset är 1 195 000 kr, vilket motsvarar 5 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Norrköping enligt KollaHems egen statistik (median 25 733,5 kr/m², urval 552 annonser, vid sammanställningen 2026-09-22; inte slutpriser). Månadsavgiften är 4 809 kr, och här är bilden den omvända: avgiften per kvadratmeter ligger 38 % över medianen för hela staden (median 70,97 kr/m² och månad, samma urval och datum). Annonsen uppgår att avgiften inkluderar värme, vatten, TV, bredband och den fasta elnätsavgiften.

Årsredovisningen för HSB Brf Söderhöjden 2024-2025 visar en skuldsättning på 5 163 kr/kvm, ett investeringsbehov på 352 kr/kvm, en årsavgift på 1 180 kr/kvm och en räntekänslighet på 5 %. Dessa nyckeltal är värda att gå igenom med mäklaren eller föreningen inför bud, tillsammans med vad de betyder för föreningens ekonomiska läge.

Energideklarationen för fastigheten redovisar ett primärenergital på 169 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är en uppgift som är värd att diskutera i samband med visningen, eftersom den ligger till grund för deklarationen och inte något som framgår av annonsens text.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.