Bandygränd 36, Ektorp

KollaHem har genomgått bostadsrätten på Bandygränd 36 i Ektorp, Norrköping — en fyrarumslägenhet på 115 kvadratmeter i HSB Brf Högalund, byggd 1981 och belägen på andra våningen. Enligt annonsen är ett av badrummen renoverat 2021 och köket är från 2020, medan lägenheten även har två badrum, balkong på varje plan och ett förråd i källaren. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte kunnat granskats i detalj; bostaden har energiklass E.

Prissättningen är satt till 2 275 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-11, ligger begärt pris per kvadratmeter 5 % över medianen för stadsdelen Ektorp, där medianen låg på 18 796 kr/m² bland 15 annonser. Det är alltså ingen rabatterad prislapp, men inte heller ett extremt avvikande utgångspris för området.

Den tydligaste avvikelsen finns i månadsavgiften, som är 8 611 kronor. KollaHems jämförelse visar att den ligger 47 % över medianen i Ektorp, som vid samma sammanställning var 5 848 kronor bland 15 annonser. Det är en skillnad som köparen bör räkna med i den långsiktiga boendekostnaden, särskilt eftersom föreningens ekonomi påverkar både avgiftens utveckling och bostadens värde.

Föreningens nyckeltal ur årsredovisningarna för 2023 och 2024 ger dock en blandad men inte orolig bild. Skuldsättningen sjönk från 3 464 kr/kvm till 2 991 kr/kvm mellan åren, investeringsbehovet minskade från 228 till 214 kr/kvm, och räntekänsligheten låg på 5 % respektive 4 %. Samtidigt steg årsavgiften från 851 till 879 kr/kvm, vilket stämmer överens med den höga månadsavgiften. Annonsen lyfter fram föreningens aktiviteter och en inomhuspool, men säger inget om vad som driver avgiften — den frågan är värd att ställa till föreningen innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.