Sockerbruksgatan 48B, Centralt/ söder

KollaHem har gått igenom annonserna för denna bostadsrätt på 22,9 kvadratmeter i centrala Gävle, och det finns flera saker som är värda att stanna vid innan en eventuell visning.

Priset är satt till 895 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 51 procent över medianpriset för hela staden Gävle. Medianen låg vid sammanställningen (307 annonser, 2026-09-08) på 25 926 kronor per kvadratmeter, och det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Den höga nivån ska alltså läsas mot att det är en liten lägenhet i ett centralt läge — men köparen betalar markant mer per kvadratmeter än vad en genomsnittlig annons i staden ligger på.

Avgiften är däremot ett tydligt argument: 1 477 kronor per månad ligger 61 procent under stadsmedianen på 3 744 kronor. Föreningen har hus från 1958, och lägenheten ligger på fjärde våningen med hiss i huset, vilket annonsen också lyfter fram.

Annonsen beskriver en renovering under 2022/2023 med bland annat inglasad balkong, helkaklat badrum med dusch och klädkammare i hallen. Det är uppgifter från säljtexten som vi inte kan bekräfta genom handlingarna. Energideklarationen finns och har lästs, men det enda verifierade värdet är ett primärenergital på 154 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E.

Sammanfattningsvis: låg avgift och centralt läge, men ett utgångspris som ligger klart över stadens median — och det är en avvägning som varje spekulant får göra själv.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.