Fönsterlavsvägen 5A-C, 7A-C

Detta är en nyproduktion i Järvsta i södra Gävle — en bostadsrätt i radhusform med inflytt 2026 och enligt annonsen tolv enheter i beståndet, varav två fortfarande är till salu. Boarean är 100 kvadratmeter fördelat på fyra rum, och utgångspriset är 3 095 000 kronor. Annonsen beskriver planlösningen med sovrum på entréplanet och sovrum samt allrum på vindsplanet, vattenburen golvvärme på entréplan och en parkeringsplats per hus. Detaljer som takhöjd, köksleverantör och materialval bör man i nuläget se som planerade specifikationer för nybygget, inte genomgångna befintliga förhållanden — det finns ingen färdig bostad att besiktiga.

Prisläget är mätbart högre än stadens snitt. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 utifrån 318 annonser i hela Gävle, ligger medianpriset på 25 809 kronor per kvadratmeter. Denna bostad ligger 20 % över den medianen, avrundat till helprocent. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det gör jämförelsen grov, särskilt för ett nybyggt objekt där förhandlingsutrymmet kan se annorlunda ut.

Månadsavgiften är 3 994 kronor, vilket enligt samma KollaHem-jämförelse ligger 6 % över medianavgiften i staden, som är 3 759 kronor per månad. Det är en rimlig skillnad för ett nybygge, men värd att räkna in i den totala boendekostnaden.

Handlingarna som granskats — ekonomisk plan, registreringsbevis och övriga dokument — gav inga ytterligare verifierade fynd utöver ovanstående. Ett dokument (5B_V1) finns men har inte kunnat granskas i text. För en köpare är det särskilt viktigt vid nyproduktion att ta del av den ekonomiska planen i sin helhet och fundera över vad som ingår i priset, eftersom annonsens beskrivningar av standard och utförande i denna fas är åtaganden från säljaren snarare än verifierade förhållanden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.