Tenorgatan 9, Almvik

KollaHem har granskat bostadsrätten på Tenorgatan 9 i Almvik, Malmö — en genomgående tvåa på 59 kvadratmeter i markplan, belägen på första våningen i en fastighet uppförd 1975. Utgångspriset är 945 000 kronor och månadsavgiften 5 174 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd vid mätningen den 17 september 2026 med tolv annonser i stadsdelen Almvik som underlag, ligger begärt pris per kvadratmeter 9 % under medianen på 17 560 kronor per kvadratmeter. Det är alltså annonsens begärda pris som jämförs, inte slutpriser.

Avgiften visar motsatt mönster: den ligger 11 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen vid samma sammanställning är 78,84 kronor per kvadratmeter och månad. Energideklarationen för Brf Malmöhus nr 25 visar ett primärenergital på 139 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E.

Annonsen beskriver en bostad som är väl omhändertagen men med äldre utförande, och lyfter fram köket och badrummet som fullt funktionella. Samtidigt pekas det ut plats för nästa ägare att sätta egen prägel — kök och badrum är alltså befintliga och funktionella, medan förädlingspotentialen beskrivs som en möjlighet snarare än en genomförd renovering. Uteplatsen ligger i öster med morgonsol, och bostaden har en walk-in-garderob samt ett vardagsrum som öppnar mot den egna uteplatsen.

Handlingarna för föreningen — energideklaration, årsredovisning och stadgar från Riksbyggen — finns och har lästs, men förutom energideklarationens primärenergital har de inte gett några verifierade nyckeltal som kan redovisas här. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör därför själv gå igenom årsredovisningen i sin helhet före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.