Rosengrens gata 7A

Limhamns Sjöstad, Malmö

Bostadsrätt · 2 rok · 55 m²

Utgångspris

2 995 000 kr

Avgift 4 470 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 4 470 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Erik Olsson. Originalannonsen hos Erik Olsson.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 55 m²
kr/m²: 54 455 kr
Rum: 2 rok
Våning: 3 av 4
Byggår: 2019
Balkong: Ja
Hiss: Ja
Energiklass: B
Annonserad: 7 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Södra Promenaden i Limhamns Sjöstad, en tvåa på 55 kvadratmeter på tredje våningen i en fastighet byggd 2019. Begärt pris är 2 995 000 kronor, med en månadsavgift på 4 470 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 33 annonser i stadsdelen vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 33 % över medianen på 41 078 kr/m² i Limhamns Sjöstad. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften ligger enligt samma underlag 9 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 74,61 kr/m² och månad. Bostaden har energiklass B, vilket annonsen kopplar till möjligheten att få grönt bolån.

Annonsen beskriver en tvåa med kök i semiöppen planlösning mot vardagsrummet, balkong med havsutsikt, badrum med tvättutrustning och skjutdörrsgarderob i hallen. Föreningen är en HSB-förening, och i huset finns garage med laddplatser samt en övernattningslägenhet för gäster. Närområdet rymmer enligt annonsen grönytor, badplatser och Limhamns centrum.

I underlaget finns inga handlingar att tillgå, vilket innebär att uppgifter som typiskt framgår av dokumenten — exempelvis deklaration, ekonomisk plan och besiktningsunderlag — inte har kunnat kontrolleras. Köparens egen mäklare bör därför begär in föreningens handlingar innan bud lämnas, särskilt med tanke på att begärt pris ligger väsentligt över stadsdelens medianpris per kvadratmeter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Rosengrens gata 7A, Limhamns Sjöstad, Malmö

Laddar karta…

Jämför bostäder i Limhamns Sjöstad eller i hela Malmö.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny