Fredriksdalsvägen 4C, Villastaden

KollaHem har granskat bostadsrätten på Fredriksdalsvägen 4C i Villastaden, Gävle. Lägenheten omfattar 82 kvadratmeter fördelat på fyra rum och ligger på tredje våningen i ett hus från 1946. Föreningen, Brf Fredriksdalsvägen, bildades 2014 enligt annonsen, som också uppger att flera renoveringar och investeringar gjorts i fastigheten sedan dess. Energiklassen är D.

Utgångspriset är 1 995 000 kronor, vilket motsvarar 4 procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Villastaden enligt KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på sex annonser, låg medianpriset i stadsdelen på 25 388 kronor per kvadratmeter. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet vid jämförelsen.

Månadsavgiften är 6 926 kronor. Per kvadratmeter och månad blir den 3 procent under medianen i Villastaden, där medianavgiften vid sammanställningen var 87,36 kronor per kvadratmeter och månad. Även här grundar sig jämförelsen på sex annonser i stadsdelen.

Annonsen beskriver en genomgående renoverad lägenhet med fyra rum och kök, tre sovrum, helkaklat badrum och balkong i sydligt läge, samt ljusinsläpp från tre väderstreck. Läget nära högskolan, skolor, matbutiker och grönområden som Boulognerskogen lyfts fram, liksom att cykelavståndet till Gävle centrum är omkring tio minuter. Stadgar och årsredovisning för 2025 har lästs i samband med granskningen, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dessa handlingar finns i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.