Rättviksvägen 66, Norrviken

Villa på Rättviksvägen i Norrviken, Sollentuna, är ett atriumhus från 1969 med 143 kvadratmeter och sex rum. Annonsen beskriver ett hus med fyra sovrum som kan utökas till sex genom att dela vardagsrummet och ytterligare ett rum — en möjlighet, alltså, inte något som redan är gjort. Fasad och fönster renoverades enligt annonsen 2022, men säljtexten är tydlig med att det invändigt finns ett stort renoveringsbehov. Det är en viktig del av bilden: två badrum beskrivs som äldre, ett med dusch och ett med badkar.

Prissättningen är det som sticker ut. Utgångspriset är 4 350 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 46 procent under medianpriset för hela Sollentuna, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 55 980,5 kronor per kvadratmeter baserat på 26 annonser. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur huset ligger i förhållande till utbudet — inte om vad köpare faktiskt betalat. Ett så stort avstånd till medianen hänger sannolikt ihop med det invändiga skicket, och den som tittar bör räkna med att renoveringskostnader kan äta en del av prisgynnet.

Tomten beskrivs i annonsen som insynsskyddad med gott solläge, och till huset kommer garage i länga, gästparkering och ett separat förråd. Läget beskrivs som barnvänligt med närhet till skolor, förskola, natur och kommunikationer med buss och pendeltåg. En tomtkarta finns bland handlingarna, men den har inte gett upphov till några verifierade fynd utöver det som redan redovisats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.