Kanalvägen 65

KollaHem har granskat denna bostad i Töjnan, Sollentuna, som annonseras till ett utgångspris på 5 850 000 kr för en villa på 131 m² med sex rum. En detalj som är värd att notera är att annonsen beskriver huset som ett kedjehus i gavel, medan bostadsuppgifterna anger villa — en skillnad som är värd att reda ut vid visning, eftersom hus typ påverkar både värdering och framtida affärsmöjligheter.

Priset ser ut att vara konkurrenskraftigt utifrån KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Töjnan på 54 122 kr/m², baserat på sex annonser — observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden 17 % under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam utgångspunkt, men statistiken är en ögonblicksbild med ett litet urval, och det verkliga priset avgörs först vid slutbud.

Annonsen lyfter fram renovering mellan 2017 och 2018, hörnläge, garage, bastu och en tomt på 447 kvm, samt två altaner och planlösning med sociala ytor. Det finns dock ingen besiktnings- eller energifakta i annonsen som går att verifiera — dokument som tomtkarta, energideklaration och besiktningsprotokoll finns i handlingarna, men deras innehåll har inte gett några verifierade fynd utöver det som redovisats. Energideklarationen visar ett primärenergital på 97 kWh/m² och år, men ingen energiklass kan anges från underlaget.

Läget beskrivs i annonsen med promenadavstånd till skola och förskola, ca 1,3 km till Sollentuna centrum och nära busshållplatser. Dessa uppgifter kommer från mäklarannonsen och bör stämmas av på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.