Lidaleden 510, Smedby

KollaHem granskar en bostad i Smedby i Norrköping, utgiven som villa i grunduppgifterna — fast annonsen talar om radhus. Den skillnaden är värd att notera redan från början, eftersom köpare ofta utgår från bostadstypen vid jämförelser. Boarean anges till 120 m² fördelat på fem rum, och utgångspriset är 3 495 000 kr.

Vad priset beträffar ger KollaHems egen statistik ett relativt tydligt besked: vid sammanställningen den 8 september 2026 låg begärt pris per kvadratmeter i nivå med medianen för stadsdelen Smedby, som låg på 29 125 kr/m². Det bör dock hållas i minnet att underlaget utgjordes av endast sex annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — alltså vad säljare förväntar sig snarare än vad köpare faktiskt betalat.

Energideklarationen finns i handlingarna och visar ett primärenergital på 110 kWh/m² och år. Den uppgiften kan vara bra att ta med i bedömningen av framtida driftskostnader. I dokumentöversikten finns även en radonmätning upptagen som läst, men inga verifierade fynd från den redovisas, vilket betyder att dess innehåll inte kan återges här.

Annonsen beskriver entréplanet med kök, duschrum, tvättstuga och vardagsrum, samt fyra sovrum och badrum på övervåningen, med utrymmen utomhus på både fram- och baksida. I avgiften till samfälligheten ingår enligt annonsen bland annat garageplats, sophämtning och snöröjning. Närheten till förskola, skola och handel i området är svår att förvanska — men som alltid vid granskning är det handlingarna, inte annonsens beskrivningar, som utgör det säkra underlaget inför en eventuell köparens egen värdering.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.