Solviksgatan 8, Skarphagen

Villan i Skarphagen ligger på 116 kvadratmeter med fyra rum och är utsedd till 3 495 000 kronor. Räknat per kvadratmeter hamnar begärt pris en procent under medianen för hela Norrköpings stad enligt KollaHems egen statistik, där medianen vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 30 342,5 kronor per kvadratmeter baserat på 100 annonser. Det är alltså ett pris i linje med stadens övriga utbud, varken tydligt gynnsamt eller dyrare — och notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så det verkliga utfallet vid försäljning kan se annorlunda ut.

Annonsen beskriver hemmet som välplanerat och välskött, med tre sovrum, ett badrum och en toalett, samt en insynsskyddad trädgård med garage och uppfart. Området beskrivs som lugnt med närhet till skolor, förskolor och mataffär, och med cykelavstånd till Norrköpings centrum. Det är mäklarens egen karakteristik; KollaHem har inte kunnat belägga påståendena om lägets kvaliteter eller trädgårdens beskaffenhet.

Vad gäller dokumentationen finns besiktningsprotokoll, radonmätning och energideklaration i underlaget, men inga verifierade fynd från besiktning eller radonmätning återges i det material som granskats. Energideklarationen visar ett primärenergital på 109 kWh per kvadratmeter och år. En areamätning finns i handlingarna men har ännu inte granskats, så boarean är i dagsläget inte oberoende kontrollerad av KollaHem.

Sammanfattningsvis är det ett pris i nivå med stadens median, men köparen bör själv ta del av besiktningsprotokollet och radonmätningen innan beslut, eftersom granskningen hittills inte gett verifierade fynd från dessa handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.