Lidaleden 652, Smedby

KollaHem har granskat Lidaleden 652 i Smedby, Norrköping — en tvåplansvilla på 120 kvadratmeter med fem rum, utgångspris 3 495 000 kronor. Enligt annonsen är det ett radhus i hörnläge längst ut på en återvändsgata, med fyra sovrum på övervåningen, två badrum, tvättstuga, altan, balkong från ett av sovrummen samt garage i länga och egen parkeringsplats. Läget beskrivs som lugnt med närhet till skolor, förskolor och service i Smedby.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Smedby på 29 125 kronor per kvadratmeter, baserat på sex annonser. Det är värt att notera att underlaget bygger på begärda priser i annonser, inte på slutpriser — skillnaden mellan dem kan vara betydande. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter i nivå med medianen, alltså varken påfallande högt eller lågt jämfört med vad andra säljare begär i området.

Till dokumentationen hör ett radonindikeringsprotokoll och ett besiktningsprotokoll, som båda finns och har lästs. Däremot framgår inga verifierade fynd från dessa handlingar i underlaget, så de kan inte ligga till grund för några slutsatser om husets skick eller radonläget. Den som vill veta vad protokollen faktiskt visar bör begära att få dem i sin helhet.

Annonsen lämnar också en del odefinierat: inga uppgifter om byggår, renoveringsläge eller energiprestanda finns med, och påståenden som att tomten är "lättskött" eller att läget är "insynsskyddat" är säljarens bedömningar snarare än dokumenterade fakta. Totalt sett är det en bostad som prissätts i linje med övriga begärda priser i Smedby vid sammanställningstillfället — frågan är snarare vad den slutligen går på, och vad handlingarna visar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.