Andra Tvärgatan 25B, Brynäs

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på ett rum och kök på 38 kvadratmeter i Brynäs, Gävle. Utgångspriset är 850 000 kronor, månadsavgiften 2 224 kronor och huset är uppfört 1955. Lägenheten ligger på entréplan i ett trevåningshus, och enligt annonsen finns en avskild sovalkov, ett helkaklat badrum med dusch och ett kök som renoverats.

Prissättningen kan sättas in i ett större sammanhang genom KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 15 september 2026, baserad på 60 annonser i stadsdelen, låg medianpriset i Brynäs på 20 336,5 kr/m² — dock inte slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger därmed 10 % över medianen i stadsdelen. Avgiften ger en annan bild: medianavgiften i Brynäs var vid samma sammanställning 61,77 kr/m² och månad, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 5 % under medianen. Att värme, vatten, grundutbud av tv-kanaler och bostadsrättstillägg ingår i avgiften är uppgifter från annonsen, liksom föreningens gemensamma elmätning — dessa redovisas var för sig.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 121 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Årsredovisning för 2024 och stadgar har lästs, men utöver det som redovisats ovan ger de inga ytterligare verifierade fynd i detta underlag.

Annonsen beskriver Bostadsrättsföreningen Patronen som en förening med 36 lägenheter och lyfter närliggande service som matbutik, restauranger och Stenebergsparken. Köparens underlag att väga mot detta är framför allt siffrorna ovan: ett begärt pris över stadsdelens median och en avgift under den.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.