Odengatan 7, Centrala Norrtälje

Välkommen till Odengatan 7, en fastighet med centralt läge i Norrtälje och med stor potential. Fastighet är ett enplanshus med källare. Här finns utrymme för både boende, arbete, hobby och framtida projekt allt efter behov och önskemål. Källaren ha separat ingång vilket är en fördel om man har en verksamhet i källaren. Det rymliga garaget erbjuder goda möjligheter för exempelvis bilintresserade. Här finns plats för att meka med bilen, byta hjul eller utföra enklare arbeten och underhåll. Huset är från 1947 och behöver viss renovering för att nå sin fulla potential. Planbeskrivning När man kommer in huset möts ni av den rymliga hallen med gott om plats för garderober och rymliga skåp. Till vänster om hallen finns badrummet utrustat med duschhörna, handfat och vattentoalett. Intill badrummet finns ett rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng. Ytterligare ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng finns vägg i vägg med det första sovrummet. Rakt fram sett från hall finns ett generöst vardagsrum med utgång till balkongen i söder och fönster i två väderstreck. Till höger sett från hallen är det rymliga köket med gott om bänkytor och skåp. Köket är utrustat diskmaskin, kombinerad kyl/frys, spis med ugn och fönster i två väderstreck. Från hallen finns trappan ned till källaren. I källaren finns tvättstugan utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Från tvättstugan finns det utgång direkt till trädgården. Pannrummet som är beläget i källaren här finns värmesystemet som är vattenburet med en luftvattenvärmepump. Gillestugan används idag som kontor och från gillestugan nås en mindre toalett med handfat och wc beläget under trappen. I källaren finns även garaget som nås från hallen i källaren. Tomten är plan trädgårdstom på 507 kvm med gräsmatta och plats för trädgårdsland. På tomten finns också äppelträd, röda vinbär och rabatter. Här finns möjlighet att ta vara på trädgårdens skörd genom att till exempel göra egen äppelmust eller sylt under hösten. Trädgården erbjuder också fina möjligheter att skapa en trivsam uteplats där du kan njuta av lugnet, grönskan och skuggan, samtidigt som du har centrala Norrtälje på bekvämt avstånd. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Området där fastigheten ligger är detaljplanerat område, vilket innebär att det är reglerat hur fastigheten får bebyggas och användas. Förändringar av fastighetens användning eller andra större åtgärder behöver därför stämmas av med kommunen och genomföras i enlighet med gällande detaljplan och lagstiftning. Norrtälje Välkommen till Norrtälje den vackra pärlan i Roslagen. Norrtälje är den lilla staden som har en del av den stora stadens utbud med teater, bibliotek, 4H-gård, bio, restauranger, systembolag, banker, stort utbud av butiker och flera köpcentrum. Den kommunal servicen är bra med förskolor, grundskolor, gymnasium, vårdcentraler, lasarett, flera apotek och tandläkare. För den idrottsintresserade finns ett modernt badhus, idrottsplaner, sportcentrum med isrink, både inom- och utomhus, flera gym på promenadavstånd från huset. Det finns flera motionsspår på cykelavstånd exempelvis Fågelsången, Färsna och Campus. I Färsna finns även 4H-gård. Endast cirka 8 km (cirka 12 min med bil) från Odengatan 7 finns Roslagens Golfklubb med en 18- och en 12-hålsbana. På promenadavstånd finns Societetsparken och hamnen och ytterligare en bit bort Kärleksudden och Borgmästarholmen med fina bad. Till det populära Lundabadet som har grillplats, kiosk, wc, lekutrustning för barnen och två härliga sandstränder är det cirka 8 km från huset, cirka 12 minuter med bil. Lommarbadet finns på promenadavstånd cirka en km från bostaden. Om nu inte allt ovan räcker så är Stockholm endast en angenäm SL-bussresa på cirka en timme till Östermalm och Tekniska högskolan. På bussen erbjuds wifi så ni kan arbeta, spela eller surfa under resans gång. Busstationen är cirka 250 m från bostaden och bussarna går normal var femtonde minut stora delar av dygnet. Ta chansen att förvärva denna unika fastighet i ett av Norrtäljes bästa läge. Kontakta fastighetsmäklare Lars Ljungstrand för mer information. Varmt välkommen på visning av denna unika fastighet mitt i Norrtälje.

• Byggnadsritning 1 Odengatan 7PDF (öppnas i ny flik)
• Byggnadsritning 2 Odengatan 7PDF (öppnas i ny flik)
• Dp 01-17PDF (öppnas i ny flik)
• Energideklaration-1412532 Odengatan 7PDF (öppnas i ny flik)