Grindvaktsvägen 9

KollaHem har granskat villan på Björnö utanför Norrtälje — 160 kvadratmeter boarea, fyra rum i två plan, med begärt pris 5 995 000 kronor. En detalj att notera är att annonsen anger byggår 2020, medan bostadens uppgifter anger 2021. Skillnaden är värd att klargöra med mäklaren.

Prisläget ligger över stadens nivå. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 112 annonser i hela staden Norrtälje vid sammanställningen den 18 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 22 procent över medianen på 30 606 kronor per kvadratmeter. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver en planlösning med öppen köks- och vardagsyta på entréplanet, där det också finns sovrum, badrum och groventré med tvättstuga. Övre planet rymmer ett allrum samt ett sovrum med klädkammare och tillhörande badrum. Bland den tekniska utrustningen nämns värmepanna från Nibe, ett solenergisystem med tio paneler på taket samt fiber. Energiberäkning finns bland handlingarna, men inga verifierade nyckeltal från den kan redovisas i denna genomgång.

Handlingarna omfattar bland annat slutbesked, planritning, kontrollplan och våtrumsintyg. Flera av dessa har inte kunnat granskats i detalj, vilket gör underlaget kring skick och kontroller ofullständigt. Läget beskrivs i annonsen som naturnära på en återvändsgränd, med en upplyst gång- och cykelväg mot Norrtälje cirka 100 meter från huset och frekvent busstrafik i området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.