Brunnsgatan 51B, Söder

Det rör sig om en liten etta på 23,5 m² i Brf Stralsund i Gävle, belägen på tredje våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 625 000 kr och månadsavgiften 2 362 kr. Annonsen talar om generös takhöjd på cirka 2,70 meter, ett pentrykök och ett badrum med dusch — men det är annonsens egna beskrivningar, inget av det är belagt i de handlingar som granskats.

Prisläget går att sätta i samband med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på 307 annonser i hela staden Gävle (2026-09-08, inte slutpriser), låg medianpriset på 25 926 kr/m². Bostadens pris per kvadratmeter ligger 3 % över den medianen, alltså något ovanför snittet för staden — inte precis billigt för en bostad av denna storlek, men inte heller ett uttag.

Avgiften är däremot det som utmärker sig: 2 362 kr per månad är 37 % under medianen på 3 744 kr enligt samma sammanställning. En låg avgift kan vara gynnsam för den månatliga ekonomin, men den kan också spegla föreningens kostnadsstruktur — det är värt att stämma av vad som ingår och hur underhållet finansieras.

Årsredovisningen för 2024 och stadgarna har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem kan återges här. Annonsens påstående om "stabil ekonomi" får därmed stå obevisat i den här granskningen. Energiklassen är E.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.