Femte Tvärgatan 22, Brynäs

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 40,5 kvm i Brynäs, Gävle — en etta i ett hus från 1970, belägen på första våningen med energiklass D. Utgångspriset är 695 000 kronor och månadsavgiften 2 816 kronor.

Priset ser i och för sig rimligt ut i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-08, ligger medianpriset i Brynäs på 20 278 kronor per kvadratmeter, baserat på 59 annonser — och denna bostad ligger 15 procent under den medianen. Observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, så det säger något om utbudet snarare än om vad lägenheter faktiskt gått för. Avgiften på 2 816 kronor per månad är också gynnsam mot KollaHems jämförelse: 17 procent under medianen i stadsdelen, som ligger på 3 388 kronor.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 96 kWh/m² och år. Det är en siffra som är värd att beakta, eftersom lägenheten samtidigt marknadsförs som en ren flytta in-lösning. Annonsen lyfter badrum med dusch från föreningens stamrustning, men säger inget om kökets eller bostadens i övriga skick — det är värt att ställa frågor om vid visning.

Fransk balkong mot innergården nämns, liksom läget med närhet till mataffär, buss och promenadavstånd till Centralstationen. Annonsen anger vidare att kön till föreningens p-platser var tom i slutet av april 2026, vilket givetvis kan förändras. Föreningens stadgar och årsredovisning för 2024 finns i handlingarna och har granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.