Barlastgatan 4, Limhamns sjöstad

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på 85 kvadratmeter i femte och översta våningen i Limhamns Sjöstad. Lägenheten har tre rum, inglasad balkong i sydvästläge enligt annonsen, och utgångspriset är satt till 3 995 000 kr med en månadsavgift på 5 697 kr.

Vad prisbilderna beträffar finns det skäl att titta noga på siffrorna. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 31 annonser i stadsdelen och är en ögonblicksbild sammanställd den 8 september 2026, ligger medianpriset i Limhamns Sjöstad på 41 027 kr per kvadratmeter. Det är annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger denna bostads 15 % över, vilket gör den till en dyrare than-debiet än det genomsnittliga utbudet i området.

Avgiften pekar i samma riktning. Medianavgiften för bostadsrätter i stadsdelen ligger enligt samma sammanställning på 4 764 kr per månad, och denna förening ligger 20 % över den nivån. En hög avgift är inte nödvändigtvis ett problem, men den påverkar den totala boendekostnaden och är värd att väga in tillsammans med priset per kvadratmeter. Energiklassen är C.

Annonsen målar upp läget med havet, Öresund och promenadstråk mot Ribersborg och Bunkeflostrand, och föreningen beskrivs som välskött och engagerad. Sådana omdömen är mäklarens egen bild snarare än dokumenterade fakta. Det som faktiskt går att beläga är lägenhetens storlek, rum antal, energiklass och föreningens avgift — och det är mot de siffrorna som utgångspriset bör bedömas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.