Neptunigatan 75, Varvsstaden

KollaHem granskar en bostadsrätt på Neptunigatan 75 i Varvsstaden, Malmö — en etta på 34 kvadratmeter på fjärde våningen i ett hus uppfört 2023. Utgångspriset är 1 795 000 kr och månadsavgiften 3 155 kr.

Priset ser ut att ligga gynnsamt till i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 utifrån 12 annonser i Varvsstaden, ligger medianpriset på 60 035,5 kr per kvadratmeter — och denna bostads annonspris motsvarar 12 % under den medianen, avrundat till helprocent. Det bör dock hållas i åtanke att underlaget bygger på pågående annonser, inte slutpriser, så det säger något om begärda priser snarare än om vad bostäder faktiskt byter ägare för. Även avgiften ligger under stadsdelens nivå: medianavgiften i samma urval är 3 383 kr per månad, vilket placerar denna bostads avgift 7 % under medianen.

Annonsen målar upp utsikt över Öresundsbron och Turning Torso, en balkong och ett läge nära både havet och stadens service i en område som beskrivs som framväxande. Sådana påståenden om vy och närhet är svåra att verifiera från handlingar och får tas som mäklarens beskrivning. Detsamma gäller bilderna av planlösning och skick — annonsen talar om stort öppet kök och modernt badrum, men inget av det är belagt i det granskade underlaget.

Bostaden har energiklass C. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj. Årsredovisningarna för 2023 och 2025 samt stadgarna har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i detta underlag — föreningen ekonomiska ställning bör därför tas reda på mer i detalj innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.