Hässleholmsgatan 8B, Nobeltorget

KollaHem har gått igenom underlaget till den här bostadsrätten på Hässleholmsgatan i Malmö. Det är en etta på 36 kvadratmeter i föreningen Brf Aftonen 5, en fastighet från 1937 som enligt annonsen totalrenoverades när föreningen bildades 2014. En detalj värd att notera: annonsen anger att lägenheten ligger på tredje våningen, medan uppgifterna i dokumentationen anger fjärde våningen av fem. Vilken som gäller bör köparen kontrollera innan visning.

Prissättningen är inte låg. Utgångspriset är 1 195 000 kronor, och i KollaHems egen jämförelse ligger priset per kvadratmeter 17 procent över medianen för stadsdelen Nobeltorget, baserat på 42 annonser vid sammanställningen 2026-09-08. Medianpriset i urvalet var 28 433,5 kronor per kvadratmeter — men det gäller begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga prisbildningen kan se annan ut. Månadsavgiften på 3 325 kronor är däremot 8 procent under medianavgiften i samma urval, som låg på 3 620,5 kronor.

Energideklarationen för Brf Aftonen 5 visar ett primärenergital på 177 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är den sämsta klassen på skalan och något som påverkar driftskostnaden — annonsen nämner inte detta.

Annonsen beskriver föreningen som välskött med god ekonomi. Årsredovisning och stadgar finns i dokumentationen, men KollaHems granskning har inte gett några verifierade fynd som bekräftar påståendet om ekonomin. Det är alltså mäklarens bild, inte något som går att belägga i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.