Gamla Lustigknopp 1A, Lustigknopp

KollaHem har granskat bostadsrätten på Gamla Lustigknopp 1A i Falun, en våning på 195 m² med sju rum på tredje våningen i en byggnad med tre våningar. Utgångspriset är 4 495 000 kr. Annonsen säljer hemmet hårt med orden charm, själ och karaktär, men anger ingen byggår — att våningen skulle komma från ett visst århundradeskifte står alltså inte att läsa i underlaget, hur mycket trättgolv och kakelugnar bilden än målar.

Priset ser vid en första anblick gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-12 utifrån 15 annonser i stadsdelen Lustigknopp, ligger priset per kvadratmeter 17 % under medianen på 27 928 kr/m². Observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser — den verkliga nivån kan skilja sig. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 8 500 kr per månad är 85 % över medianen på 4 590,5 kr för samma område. Annonsens påstående om en stabil föreningsekonomi betyder alltså inte att månadskostnaden är låg.

Energideklarationen finns i dokumentationen men har inte granskats i denna genomgång. Från handlingarna, däribland årsredovisningarna för 2024 och 2025 och stadgarna, återges här bara verifierade fynd — och av dessa är det framför allt den höga avgiften som köparen bör räkna med. Annonsen beskriver två badrum, fem kakelugnar och en balkong i västläge med utsikt över Falun, och anger att föreningen är obelånad.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.