Skattbondevägen 16, Fresta

Villa på Skattbondevägen 16 i Fresta, Upplands Väsby, är upplagd med utgångspris 7 195 000 kr för 300 kvadratmeter fördelat på 6 rum. Huset byggdes 1975 och ligger enligt annonsen på en lugn återvändsgata med trädgård och poolområde. En tidigare garagedel ska enligt annonsen ha byggts om till en självständig bostad på cirka 70 kvadratmeter med egen ingång — uppgifter som kommer från säljtexten och som vi inte kan bekräfta via handlingarna.

Priset är det som verkligen sticker ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 43 % under medianen för stadsdelen Fresta, där medianpriset vid sammanställningen den 11 september 2026 var 41 975 kr/m². Det ska dock sägas att underlaget bygger på ett litet urval — endast 5 annonser — och att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Ett sådant avvikande pris mot medianen är gynnsamt på pappret, men det är också värt att fundera på varför skillnaden är så stor. Annonsens formulering om att underbud inte accepteras och att endast bokade visningar genomförs signalerar en bestämd säljstrategi.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 92 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Med ett byggår 1975 är det en ålder där skicket ofta varierar kraftigt mellan olika delar av huset — annonsen är sparsam med detaljer om renoveringsstatus, vilket är värt att fråga ut vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.