Brännskogsvägen 23

KollaHem granskar en bostad på Brännskogsvägen i Fresta, Upplands Väsby, med utgångspris 4 995 000 kr. En detalj som är värd att notera redan från början: annonsen beskriver objektet som ett kedjehus, medan underlaget anger villa. Vilken hus typ det faktiskt rör sig om bör köparen kontrollera innan budgivning, eftersom det kan påverka både värdering och villkor.

Bostaden har en boarea på 116 m² fördelat på fem rum, och huset är uppfört 1974. Energiklassen är E, vilket är bra att känna till för den som vill ha koll på driftskostnaderna i ett hus från den här perioden. Tomten uppges i annonsen vara 254 kvadratmeter, och säljtexten lyfter fram uteplats och läge i ett område som beskrivs som barnvänligt — sådana formuleringar är mäklarens, inte dokumenterade fakta.

Vad säger då KollaHems egen statistik? Vid sammanställningen den 12 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Fresta på 41 975 kr/m², baserat på ett urval av 5 annonser. Det är viktigt att komma ihåg att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser. Det begärda priset per kvadratmeter för den här bostaden ligger, enligt KollaHems jämförelse, 3 % över medianen för stadsdelen, avrundat till helprocent.

Sammanfattningsvis: ett hus från 1974 med fem rum och energiklass E, prissatt strax över stadsdelens median. Annonsen målar upp ett familjevänligt boende, men de värderingsrelevanta talen är få, och oenigheten kring hustyp är något som bör redas ut med mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.