Sundsborgsvägen 67

Villan i Odenslunda uppges i annonsen vara ett radhus, men i KollaHems underlag registreras bostaden som villa. Med 124 kvadratmeter och fem rum är det en kompakt familjebostad från 1972, med kök i öppen anslutning till vardagsrummet, tre sovrum och allrum på övervåningen samt både inglasad altan och balkong enligt säljtexten.

Utgångspriset är 4 250 000 kronor. I KollaHems egen statistik för stadsdelen, baserad på nio annonser vid sammanställningen 2026-09-06, ligger medianpriset på 42 374 kronor per kvadratmeter – och bostadens begärda pris motsvarar 19 procent under den nivån, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam utgångspunkt, men det är begärt pris och inte slutpriser som ligger bakom jämförelsen, så vad bostaden faktiskt går för får svaret visa.

Energisidan är desto mer konkret och mindre smickrande. Bostaden har energiklass F, och energideklarationen visar ett primärenergital på 187 kWh/m² och år. Det är ett högt värde, och för en husköpare från 1972 är det något att ta med i kalkylen inför eventuella åtgärder.

Annonsen lyfter läget med grönområden och närhet till två förskolor samt Odenslunda skola, och bussförbindelser mot Väsby Centrum och stationen. Områdesbeskrivningen går inte att kontrollera mot handlingarna, men själva priset i förhållande till stadsdelens statistik är det mest intressanta med den här annonsen – tillsammans med energifrågan, som den knappast berör.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.