Äspö Svedholm 5, Finnkroken - Södra Finnö

KollaHem har granskat fritidshuset på Södra Finnö i Valdemarsvik, belagt i Sankt Anna-skärgården. Utgångspriset är 6 995 000 kr för 90 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på åtta annonser i Valdemarsviks tätort, låg medianpriset där på 59 335 kr per kvadratmeter. Det är statistik från hela staden, inte specifikt för skärgårdsfastigheter, och den rör inte heller slutpriser — men mot den ligger det begärda priset 31 % över medianen, avrundat till helprocent. Att betala ett påtagligt tillägg för ett fritidshus mitt ute i skärgården är knappast förvånande, men köparen bör veta vad som jämförs mot vad.

Huset ligger på en ö och är uppfört på tre plan enligt annonsen, med vardagsrum och kök på entréplanet och sovrummen på de övriga två. Tomten beskrivs som avskild, med gräsyta nere vid strand, brygga och sjöbod och en högre del med hällmark. Störst avtryck gör läget: en stor altan med utsikt över viken och ett syd- till sydvästläge som annonsen menar ger sol under stora delar av dygnet.

Till fastigheten hör en äldre sommarstuga som saluförs som möjlig gästhuslösning — med tydligt angivet renoveringsbehov, alltså inget färdigt boende i dagsläget. Servitut ger båtplats vid bryggan och parkering på fastlandet, vilket är värt att ha klart för sig för den som planerar vistelser året runt.

Två dokument, bland annat en radonindikering, finns i handlingarna men har inte gett några verifierade fynd som kan redovisas här. Ingen energiklass framgår av underlaget. Sammantaget ett lägesobjekt där priset i hög grad handlar om skärgårdstillvaron — inte om kvadratmeterprisets förhållande till staden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.