Ängsblommevägen 1

KollaHem har granskat fritidshuset på Ängsblommevägen 1 i Kaggebo på Vindö utanför Valdemarsvik. Huset är vinterbonat och har en boarea på 79 kvadratmeter fördelat på fem rum, med två sovrum på övre plan och ett på entréplanet. Tomten uppges i annonsen vara på 1 291 kvadratmeter, och till fastigheten hör en förrådsbyggnad och en friggebod. En båtplats med betald bom ingår enligt annonsen, liksom egen borrad brunn och trekammarbrunn med slamtank.

Priset är satt till 1 995 000 kronor. I KollaHems egen statistik för hela staden Valdemarsvik, baserad på åtta annonser vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset på 59 335 kronor per kvadratmeter. Det är dock fråga om begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur huset ligger i pris relativt andra annonser — inte vad det faktiskt kommer att slå till i. Mot den medianen ligger begärt pris 57 procent under, vilket är en gynnsam pekning i det underlaget.

Annonsen redovisar en rad åtgärder: luftvärmepump 2017, täljstenskamin och skorsten 2018, nytt kök med ny el och automatsäkringar 2019, nya fönster och dörrar 2020 samt fasadmålning 2025. Ytskikten ska ha målats löpande mellan 2018 och 2023. Enligt annonsen är renoveringar gjorda i samtliga rum utom duschrummet, som är orenoverat. En besiktningsprotokoll finns i dokumentationen, men KollaHem har inte kunnat återge några fynd från den utöver det som är verifierat — det är därför klokt att begära att få ta del av protokollets innehåll innan bud lämnas.

Altanen, som anges mäta cirka 70 kvadratmeter, lyfts fram av säljaren som husets största tillgång, och havet med gemensam brygga ligger enligt annonsen cirka 300 meter fågelvägen bort. Det är säljarens egen beskrivning av läget och solförhållandena, inte något som går att verifiera ur handlingarna. Sammantaget är det ett fritidshus med dokumenterade uppdateringar under 2017–2025, där prisbild och skick är värda att granska närmare i dialog med din egen mäklare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.